Puegnago del Garda mit seinen bezaubernden Moränenhügeln ist ein wahres Naturparadies, in dem sich die Schönheit der Landschaft mit der lokalen Kultur und Tradition verbindet. Jeder Besuch dieses Paradieses bietet einzigartige und unvergessliche Erlebnisse, die sich in die Herzen derjenigen einbrennen, die das Glück haben, es zu entdecken. Ob es sich um eine Weinprobe, einen Spaziergang zwischen den Olivenbäumen oder einen einfachen Moment der Entspannung mit Blick auf den See handelt, Puegnago del Garda empfängt jeden mit seinem zeitlosen Charme.
Die Valtenesi, am Westufer des Gardasees gelegen, ist eine Region mit sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und historischen Dörfern. Mit ihren atemberaubenden Aussichten und der üppigen Natur ist sie ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Ein Besuch im Valtenesi bedeutet, ein Gebiet zu entdecken, das reich an Naturschönheiten und Kultur ist und unvergessliche Erlebnisse wie die Erkundung alter Schlösser, die Teilnahme an Weinverkostungen und das Genießen des Seepanoramas bietet.
Das Gebiet umfasst eine Gesamtfläche von etwa 12.000 Quadratmetern, auf der sich derzeit ein dreistöckiges Gebäude mit einer Bruttofläche von etwa 1.650 Quadratmetern befindet. Das städtebauliche Instrument der Gemeinde sieht eine Erweiterung des Volumens um weitere 2.000 Kubikmeter vor, die folgende Nutzungen zulässt: Agritourismus, Empfangsräume, öffentliche und nachbarschaftliche Dienstleistungen und Wohnungen, wobei sowohl die Renovierung des bestehenden Gebäudes als auch dessen Abriss und Wiederaufbau neben oder in der Nähe des derzeitigen Gebäudes möglich ist.
Die Immobilie ist dank ihrer Lage und der Möglichkeit der Erweiterung ideal für den Bau eines Bed-and-Breakfasts oder eines Agritourismus.
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Natasha Androni
Tel.: +39.333.8331855
Email: natasha.androni@gardalive.com
Manerba del Garda und die Nachbarorte (Polpenazze und Puegnago), wenige Kilometer vom See entfernt, sind von einer schönen Hügellandschaft umgeben, die mit Olivenhainen und Weinbergen bepflanzt ist. reich an Fahrrad- und Fußgängerrouten, auf denen lange Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind. Die Schönheit von Manerba sind sicherlich die vielen Strände, die zu den beliebtesten am Gardasee gehören.
