Puegnago del Garda, und insbesondere der Ortsteil Raffa, gehört zu den begehrtesten Lagen des südlichen Gardasees. Dies dank der hervorragenden Infrastruktur mit allen wichtigsten Dienstleistungen, der Nähe zu den Stränden und der strategischen Lage, von der aus Salò, Manerba und Desenzano leicht zu erreichen sind. Ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ideal eignet.
In einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend bieten wir eine im Jahr 2021 komplett renovierte Doppelhaushälfte mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung an.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor, das zum privaten Hof und zur Garage mit motorisiertem Schwingtor führt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der private Garten, von dem aus eine Außentreppe zum Wohnbereich führt.
Die Hauptwohnebene beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, einen Balkon sowie eine großzügige und bewohnbare Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines auch als Waschküche genutzt wird.
Angrenzend an den Hauptwohnbereich befindet sich zudem eine geräumige 2-Zimmer-Einheit, die bereits innen verbunden und grundbuchamtlich zusammengeführt ist. Durch die Möglichkeit eines separaten Zugangs können die beiden Bereiche jedoch auch getrennt gehalten werden. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die unabhängige Räumlichkeiten für Familienangehörige, Gäste oder ein Homeoffice benötigen.
Im Erdgeschoss rundet ein gemütlicher Hobbyraum (Taverna) das Angebot ab, der sich ideal als Freizeitraum, Abstellraum oder zusätzlichen Nutzfläche eignet.
Die Immobilie wurde einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen, die sowohl die Haustechnik als auch sämtliche Oberflächen umfasste. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und -kühlung, ein automatisches Bewässerungssystem, über WLAN steuerbare Klimaanlage, eine mit dem Smartphone verbundene Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren mit Code-Zugang sowie die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage.
Ein Gartenhaus auf dem Grundstück, das als Speicher dient oder optional in eine Nutzfläche umgewandelt werden kann, sowie ein Dachboden mit Erweiterungspotenzial runden diese Immobilie ab.
Eine ideale Lösung für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großzügigen, vielseitig nutzbaren Flächen nur wenige Minuten vom See und allen Dienstleistungen suchen.
Oder lassen Sie Ihre Daten hier um von einem Spezialisten angerufen zu werden.
Natasha Androni
Tel.: +39.333.8331855
Email: natasha.androni@gardalive.com
Manerba del Garda und die Nachbarorte (Polpenazze und Puegnago), wenige Kilometer vom See entfernt, sind von einer schönen Hügellandschaft umgeben, die mit Olivenhainen und Weinbergen bepflanzt ist. reich an Fahrrad- und Fußgängerrouten, auf denen lange Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind. Die Schönheit von Manerba sind sicherlich die vielen Strände, die zu den beliebtesten am Gardasee gehören.
