Lonato del Garda gehört zu den beliebtesten Orten am südlichen Gardasee und zeichnet sich durch eine charmante historische Altstadt, historische Architektur und authentische Einblicke aus. Die Lage ist strategisch optimal: Alle wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsbindungen sind schnell erreichbar, und die Strände liegen nur wenige Minuten entfernt. Damit ist die Immobilie sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ideal geeignet.
Im Herzen des historischen Zentrums, innerhalb einer fachgerecht sanierten Hofanlage, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat, bieten wir eine einzigartige Immobilie auf mehreren Ebenen an. Ausgestattet mit zwei separaten Eingängen stellt sie eine ideale Lösung für eine flexible Raumnutzung dar.
Erdgeschoss: Hier befindet sich der erste Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und großen Fensterfronten mit Blick auf den privaten Innenhof – ein heller und geschützter Raum, perfekt für gesellige Momente. Die Wohnküche mit zweiseitigem Kamin ist mit einem Raum verbunden, der als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie mit einem Esszimmer, das durch eindrucksvolle Kreuzgewölbe besticht.
Erster Stock: Dieser Bereich ist auch unabhängig zugänglich und beherbergt einen weiteren Wohnbereich mit Küchenanschlüssen sowie ein großes, modernes Badezimmer. Dies bietet die Möglichkeit, eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen.
Zweiter Stock: Die über eine originale Steintreppe erreichbare Ruhezone umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Galerie/Mappenebene, ein zweites Doppelzimmer sowie einen Nebenraum, der als Badezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Ein Dachboden vervollständigt diese Ebene und bietet zusätzlichen funktionalen Raum.
Ausstattung & Details: Die Innenräume zeichnen sich durch die perfekte Balance zwischen historischen Elementen und modernem Komfort aus: Natursteinwände, Cotto- und Holzböden, handwerkliche Verarbeitungen und architektonische Details, die die Authentizität der Immobilie unterstreichen.
Highlights: Privater Innenhof, Dachboden, zwei separate Eingänge und vielseitige Nebennutzflächen, die das Potenzial der Immobilie maximieren.
Nutzungsmöglichkeiten: Eine seltene Gelegenheit, die Geschichte, Charakter und Potenzial in einer der begehrtesten Lagen des südlichen Gardasees vereint. Perfekt als charmanter Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz am Gardasee oder als Investition für die touristische Vermietung bzw. ein Boutique-Gewerbe dank der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Einheiten.
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Natasha Androni
Tel.: +39.333.8331855
Email: natasha.androni@gardalive.com
Padenghe, Moniga und Soiano sind drei kleine Dörfer mit Blick auf eine hügelige Landschaft, von der aus man einen unvergesslichen Blick auf den Gardasee hat. Eine Gegend voller Strände und Buchten, in denen man baden kann, und für die Abenteuerlustigeren, gibt es zahlreiche Wege und Pfade durch Olivenhaine und Weinberge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Haus in Padenghe, Moniga oder Soiano zu kaufen, um die Schönheit des Gardasees zu genießen.
