San Felice del Benaco, Gardasee – In absoluter Ruhe und mitten im Grünen gelegen, bietet diese freistehende Villa eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein exklusives Domizil nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt suchen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit, die jedem Raum eine einladende Atmosphäre verleiht.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier führt der Eingangsbereich in ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch einen traditionellen Kamin aufgewertet wird. Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf eine großzügige, bewohbare Terrasse – der perfekte Ort, um einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft zu genießen. Die separate Küche vervollständigt den Wohnbereich und garantiert maximale Privatsphäre und Komfort.
Über eine elegante Innentreppe erreicht man das zweite Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Dieses umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Umrahmt wird diese Etage von einer zweiten, spektakulären Terrasse, die sich über zwei Seiten der Villa erstreckt und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee bietet.
Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert durch vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Die derzeit als Garage, Taverne und Wirtschaftsräume genutzten Flächen lassen sich ideal an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Die örtlichen Bauvorschriften bieten zudem ein attraktives Potenzial: Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere 60 m² zu erweitern und einen privaten Pool zu errichten.
Umgeben von einem privaten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert, ist diese Villa die ideale Lösung für alle, die ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt realisieren und die Immobilie in ein exklusives Refugium in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees verwandeln möchten.
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Giada Filippini
Tel.: +39.324.6970.386
Email: giada.filippini@gardalive.com
Ursprünglich hieß die Gemeinde San Felice del Benaco Benàcus oder Benàco. Sie liegt an der Westküste des Gardasees, nur 35 km von Brescia entfernt, und ist eine Landzunge zwischen der Bucht von Salò und der Bucht von Manerba.
Die kleine Stadt, gegründet in 1928 durch die Vereinigung der drei Zentren von San Felice, Portese und Cisano, umfasst auch die Garda-Insel, welche im Besitz der Borghese Familie Cavazza ist.
