Im malerischen Ortsteil San Martino della Battaglia, nur wenige Minuten vom Südufer des Gardasees entfernt, bieten wir ein charmantes rustikales Haus zum Verkauf an, das inmitten der ruhigen Weinberge von Lugana liegt.
Das komplett zu renovierende Anwesen zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus: Es liegt im Herzen der Moränenhügel, ist von der Autobahn aus leicht zu erreichen und befindet sich in gleicher Entfernung zu den Städten Brescia und Verona. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage inmitten von Grünflächen, umgeben von landwirtschaftlichen Betrieben und renommierten Weingütern, die den berühmten Lugana-Wein produzieren.
Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, die sich sowohl für Wohn- als auch für Beherbergungszwecke eignen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus zwei Haupträumen, einem Keller und einem großen Abstellraum von ca. 90 m² besteht und sich perfekt als Lagerraum, Werkstatt oder für zukünftige Erweiterungen eignet.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m² und 23 m² befinden, die maximalen Komfort garantieren.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein komfortabler Dachboden von ca. 56 m², der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Das Anwesen wird durch einen großen privaten Garten ergänzt, der das Gebäude umgibt und Privatsphäre sowie die Möglichkeit bietet, im Freien zu leben. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 264 m².
Dank seiner strategischen Lage nicht weit entfernt von der Autobahn, dem See und den Hügeln, stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb in einer stark frequentierten und touristisch attraktiven Gegend.
Oder lassen Sie Ihre Daten hier um von einem Spezialisten angerufen zu werden.
Chiara Bosetti
Tel.: +39.349.453.6967
Email: chiara.bosetti@gardalive.com
Sirmione ist eines der wichtigsten Reiseziele des Gardasees. Zu jeder Jahreszeit ist sie voll von Touristen, die von der bezaubernden Altstadt umgeben von den Mauern der Burg fasziniert sind. Der Kauf einer Immobilie in Sirmione ermöglicht es Ihnen, die historische und landschaftliche Schönheit in Kombination mit dem Wohlbefinden und der Gesundheit der Spa-Behandlungen zu genießen.
