Das Zentrum von Colombare, ein lebhafter Ortsteil von Sirmione, ist eine verkehrsgünstig gelegene und gut angebundene Gegend, die sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal eignet. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen, alles nur wenige Schritte von den Stränden des Gardasees entfernt. Die Lage ist besonders günstig: In wenigen Minuten erreicht man die malerische Altstadt von Sirmione mit ihrer Skaligerburg und den charakteristischen Gassen mit Blick auf das Wasser. Die Atmosphäre ist entspannt, aber dynamisch, eingebettet in eine Umgebung, die auch für die kulinarischen und önologischen Spitzenprodukte der Region bekannt ist, wie den berühmten Lugana, der diese Gegend noch faszinierender und authentischer macht. Genau in dieser Gegend bieten wir eine elegante Vierzimmerwohnung zum Verkauf an.
Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche von rund 270 m² und zeichnet sich durch weitläufige und helle Räume aus, in denen klassische Eleganz mit typischen architektonischen Details der Region harmoniert, wie beispielsweise Sichtsteinwände und Holzbalkendecken, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Abgerundet wird das Anwesen durch eine moderne Fußbodenheizung, die in jedem Raum Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Der Wohnbereich, ein eleganter, offener Raum von über 50 m², bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zu einer herrlichen Panoramaterrasse, die von einem gepflegten privaten Dachgarten eingerahmt wird. Von hier aus genießt man einen reizvollen Blick auf den Hauptplatz des Viertels mit malerischen Ausblicken, die bis zum See und den Bergen im Hintergrund reichen. Die separate Wohnküche verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit, während ein elegantes Gästebad den Wohnbereich vervollständigt.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, die beide über einen eigenen Balkon verfügen, sowie ein zweites Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das für angenehme Momente der Entspannung konzipiert ist. Eine malerische Innentreppe führt hinunter in den großzügigen Kellerraum, einen vielseitigen und gemütlichen Raum mit Barbereich und traditionellem Kamin, ideal für gesellige Abende. Im Untergeschoss befinden sich weitere Technikräume, die sich perfekt als Waschküche und Nebenräume eignen und die Immobilie noch funktionaler machen. Zwei reservierte Parkplätze runden das Angebot ab – ein echtes Plus für Immobilien in dieser Gegend.
Diese Immobilie ist dank ihrer großzügigen Räumlichkeiten und der exklusiven Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Immobilieninvestition am Gardasee in einer der gefragtesten und beliebtesten Gegenden der Region ideal.
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Chiara Bosetti
Tel.: +39.349.453.6967
Email: chiara.bosetti@gardalive.com
Sirmione ist eines der wichtigsten Reiseziele des Gardasees. Zu jeder Jahreszeit ist sie voll von Touristen, die von der bezaubernden Altstadt umgeben von den Mauern der Burg fasziniert sind. Der Kauf einer Immobilie in Sirmione ermöglicht es Ihnen, die historische und landschaftliche Schönheit in Kombination mit dem Wohlbefinden und der Gesundheit der Spa-Behandlungen zu genießen.
