Beschreibung
Im Herzen von Colombare, Sirmione, umgeben von sämtlichen wichtigen Einrichtungen und in einer der interessantesten und strategisch günstigsten Lagen von Sirmione, an einer Straße im Kreuzungsbereich, die zur renommierten Halbinsel führt, bieten wir ein elegantes Penthouse im zweiten und obersten Stockwerk eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten und einem darunterliegenden Gewerbebetrieb an. Die Immobilie verfügt über keine Hausverwaltung.
Die Wohnung mit einer kommerziellen Gesamtfläche von 142 m² besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem außenliegenden Hauswirtschaftsbereich. Im Jahr 2025 wurde sie umfassend renoviert. Dabei wurden die Elektro- und Sanitäranlagen sowie die Innen- und Außenbodenbeläge erneuert.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und technische Ausstattung gelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare ZIP-Screens an allen vier bodentiefen Fenstern mit Blick auf die Terrasse, dimmbare LED-Beleuchtung in sämtlichen Innen- und Außenbereichen sowie die Vorbereitung für eine Alarmanlage.
Das unverwechselbare Merkmal dieser Immobilie ist zweifellos die herrliche Terrasse mit einer Fläche von ca. 80 m², die die Wohnung vollständig auf allen vier Seiten umgibt.
Dieser Außenbereich wird durch eine hochwertige, ordnungsgemäß genehmigte bioklimatische Pergola der Marke KE mit einer Fläche von 20 m² aufgewertet. Das Dach ist mit elektrisch verstellbaren und einfahrbaren Lamellen ausgestattet.
Die durchgehende neue Bodenverlegung, die im Innen- und Außenbereich identisch ist, schafft eine angenehme optische Erweiterung der Räume und macht die Terrasse zu einem integralen Bestandteil des Wohnraums.
Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige private Garage mit einer Fläche von 35 m² sowie zwei gemeinschaftliche Außenstellplätze.
Es handelt sich um ein Penthouse mit schwer reproduzierbaren Eigenschaften, bei dem Lage, Terrasse und Wohnkomfort eine besonders attraktive Kombination bilden.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Hat die Wohnung Seeblick?
Nein, die Wohnung hat keinen Seeblick.
Wie groß ist die Terrasse?
Die Terrasse ist etwa 80 Quadratmeter groß und umgibt die Wohnung an allen vier Seiten.
Gibt es Parkplätze?
Ja, die Immobilie verfügt über eine große private Garage von 35 m² und zwei externe Gemeinschaftsparkplätze.
Welche Dienstleistungen sind in der Nähe der Wohnung?
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Dienstleistungen von Sirmione, in Colombare, in einer strategischen Lage in der Nähe der bekannten Halbinsel.
In welchem Stockwerk befindet sich das Penthouse?
Das Penthouse befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk.
