Beschreibung
Manerba del Garda ist einer der etabliertesten und gefragtesten Orte am unteren Gardasee, der von einer internationalen Kundschaft wegen seiner ausgewogenen Mischung aus Privatsphäre, Natur und Lebensqualität geschätzt wird. Eingebettet zwischen Olivenhainen und sanften Hügeln, aber nur wenige Minuten von ausgestatteten Stränden, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt, zählt Manerba zu den stabilsten und leistungsstärksten Gebieten auf dem Immobilienmarkt am Gardasee.
Moderne, einstöckige Villa mit Pool und Seeblick
In Manerba, in einer abgeschiedenen und von Grün umgebenen Lage, erstreckt sich das Haus vollständig über eine einzige Etage, wobei die Raumaufteilung so konzipiert ist, dass maximale Funktionalität und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet sind. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen, zentral gelegenen Wohnbereich, der fließend zwischen Wohnzimmer und Essbereich übergeht und über große Fenstertüren verfügt, die einen direkten Zugang zur überdachten Veranda und zum Pool schaffen. Die separate, aber optisch verbundene Küche besticht durch ein modernes und funktionales Design und fügt sich nahtlos in die Außenbereiche ein. Dem Wohnbereich ist ein eigenes Badezimmer zugeordnet.
Der gut abgetrennte Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, die alle über eine gute Größe verfügen und von einem Badezimmer versorgt werden.
Eine zweite, unabhängige Zone des Hauses vervollständigt den Raumplan, in der sich ein drittes Badezimmer und ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum befinden, der sich ideal als privater Fitnessraum, Wellnessbereich mit Spa oder als kombinierter Raum für das Wohlbefinden eignet.
Ein praktischer Abstellraum führt zum Zugang zur großzügig ausgestatteten Garage, die über einen separaten Bereich für die Haustechnik verfügt und so für Ordnung und Funktionalität sorgt.
Ein charakteristisches Merkmal des Hauses ist das begehbare Gründach, das vollständig zugänglich ist und als Erweiterung des Hauses konzipiert wurde: ein exklusiver Raum, in dem sich ein Panorama-Entspannungsbereich mit freiem Blick auf den See und die umliegende Landschaft einrichten lässt.
Im Außenbereich garantiert der private Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und erstreckt sich rund um den Wohnbereich, mit einer großzügigen überdachten Veranda, die sich ideal für das Leben im Freien eignet. Der perfekt in das Projekt integrierte Pool bildet den Mittelpunkt der Außenbereiche und wird von einer mit Fliesen gepflasterten Liegefläche ergänzt.
Die Villa wurde nach hohen baulichen Standards entworfen: erdbebensichere Konstruktion, Wärme- und Schalldämmung der neuesten Generation, Hochleistungsfenster und -türen, Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte mechanische Lüftung und Vorinstallation für Hausautomation.
Eine prestigeträchtige Immobilie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, mit großer Attraktivität auch als Kapitalanlage auf dem internationalen Markt am Gardasee.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele Schlafzimmer hat die Villa?
Die Villa hat 3 Schlafzimmer.
Hat die Villa einen Swimmingpool?
Ja, die Villa verfügt über einen Swimmingpool.
Hat die Villa Seeblick?
Ja, die Villa hat Seeblick.
Ist die Villa möbliert?
Nein, die Villa ist nicht möbliert.
Wie ist die Energieklasse der Villa?
Die Villa hat die Energieklasse A4.
