Bauernhaus/Hof zum Verkauf in Via dell’Era s.n.c Gaino – Pulciano, Toscolano-Maderno

Ein Ort, der schon auf den ersten Blick beeindruckt, wo sich der Blick über den gesamten See öffnet, eingerahmt von den umliegenden Bergen in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Natur und Panorama.
Die Immobilie befindet sich in einem reizvollen Hügeldorf von Toscolano Maderno und erstreckt sich über zwei getrennte, sich ergänzende Grundstücke.
Auf dem ersten Grundstück steht ein faszinierendes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von über 600 qm, umgeben von alten Außenmauern, die seinen historischen Charakter und völlige Privatsphäre bewahren. Ein genehmigtes Projekt liegt bereits vor, mit bezahlten Gebühren, das die Errichtung von drei hochwertigen Wohnungen vorsieht. Alternativ kann es in eine einzige exklusive Residenz mit Nebengebäude umgewandelt werden, wobei die ursprüngliche Architektur durch eine zeitgenössische Intervention aufgewertet wird.
Das zweite Grundstück ist ein echtes Naturerbe mit über 50.000 qm Land mit Seeblick, mit etwa 850 Olivenbäumen, die eine Landschaft von seltener Schönheit zeichnen und gleichzeitig einen konkreten landwirtschaftlichen Wert garantieren. In diesem Bereich ist der Bau einer über 500 qm großen Wohnresidenz für den Landwirt erlaubt, sowie mehr als 5.000 qm für Gebäude und Nebennutzflächen, die der landwirtschaftlichen Tätigkeit dienen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Einrichtung eines Beherbergungsbetriebs, wie eines Agriturismo, als auch für die Schaffung einer prestigeträchtigen privaten Residenz, einer großen Villa inmitten von Grün, mit einem riesigen Garten und Olivenhain, wo Privatsphäre, Authentizität und Lebensqualität ihr höchstes Gleichgewicht erreichen.
Eine wirklich einzigartige Immobilie auf dem Markt, hinsichtlich Lage, Größe, gestalterischer Vielseitigkeit und zeitlosem Charme.
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