Beschreibung
Salò, Gardasee – In strategisch und exklusiver Lage, nur fünf Gehminuten von der prächtigen Uferpromenade und dem historischen Zentrum von Salò entfernt, bieten wir eine elegante freistehende Villa aus dem Jahr 1930 zum Verkauf an. Die Residenz bewahrt den Charme der Epoche unverändert, veredelt durch originale wertvolle Details wie Säulen, kunstvoll gestaltete Geländer und das charakteristische Gesims, das das Gebäude krönt. Im Inneren stammen die Türen und das feine Parkett im ersten Stock aus den 1930er Jahren und schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre.
Die Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für die Gegend dar dank ihrer großzügigen Außenflächen: ein privater Bereich von über 600 qm, darunter 375 qm bepflanzter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter, 86 qm für komfortable gepflasterte Parkplätze und 140 qm Außenwege, die 2011 komplett im Einklang mit dem ursprünglichen Architekturstil erneuert wurden. Es besteht zudem die konkrete Möglichkeit, einen Pool zu errichten, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung.
Die Villa wurde 1992 umfassend renoviert, wodurch die Anlagen und der Wohnkomfort durch die Installation von doppelt verglasten Fenstern mit Mückennetzen, elektrischen Rollläden mit Sicherheitsverschlüssen, elektrischen Toren für Einfahrt und Fußgänger, unabhängiger Heizung je Etage und einer 2022 erneuerten Brennwerttherme modernisiert wurden.
Die Innenaufteilung erstreckt sich über zwei Hauptebenen für außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit 102 qm Wohnfläche umfasst eine Eingangsterrasse von 5,6 qm, ein geräumiges Wohnzimmer von über 24 qm, eine Wohnküche von 9 qm, zwei große Doppelzimmer von je ca. 16 qm und ein großes Bad mit Waschbereich von 17 qm. Der erste Stock mit 92 qm Wohnfläche beherbergt eine zweite Wohnküche von 17 qm, ein weiteres Wohnzimmer von 17 qm, zwei große Doppelzimmer, ein Hauptbad von 9 qm sowie zwei Balkone und eine herrliche bewohnbare Terrasse. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Kellergeschoss von 30 qm als Weinkeller, Abstellraum und Technikraum sowie einen Dachboden von insgesamt 108 qm, davon 30 qm voll nutzbar. Die Räume können leicht umgestaltet werden, um die ursprüngliche Raumaufteilung der Epoche mit Wohnbereich im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern im Obergeschoss wiederherzustellen.
Bei einem Gesamtgrundstück von 726 qm mit über 194 qm Wohnfläche der Hauptwohnung bietet die Lösung maximale Flexibilität in der Nutzung und eignet sich sowohl als prestigeträchtige Einfamilienvilla als auch für zwei getrennte Familien.
Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Die Renderbilder dienen ausschließlich Illustrationszwecken.
In Salò zu leben bedeutet, in eine der reizvollsten Ortschaften am Gardasee einzutauchen, wo die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Lebensqualität mit einem außergewöhnlichen historischen Erbe verschmelzen, das sich in architektonischen Schmuckstücken wie dem berühmten Dom Santa Maria Annunziata zeigt, einem Meisterwerk der Spätgotik, bereichert durch Werke von Romanino, Moretto und Aliense.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie weit ist die Villa vom Gardasee entfernt?
Die Villa ist etwa 450 Meter Luftlinie vom See entfernt.
Welche Dienstleistungen befinden sich in der Nähe der Villa?
In der Nähe gibt es einen Supermarkt in etwa 350 Metern Entfernung, eine Apotheke in etwa 400 Metern, eine Schule in etwa 100 Metern und ein Krankenhaus in etwa 450 Metern Luftlinie.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Villa?
Die Villa hat vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Verfügt die Villa über einen privaten Garten?
Ja, die Villa verfügt über einen privaten Garten von 726 Quadratmetern.
Wie viele Parkplätze sind verfügbar?
Es sind fünf Parkplätze vorhanden.
