Beschreibung
San Felice d/B, Gardasee – In absoluter Ruhe und mitten im Grünen gelegen, bietet diese freistehende Villa eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein exklusives Domizil nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt suchen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit, die jedem Raum eine einladende Atmosphäre verleiht.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier führt der Eingangsbereich in ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch einen traditionellen Kamin aufgewertet wird. Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf eine großzügige, bewohbare Terrasse – der perfekte Ort, um einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft zu genießen. Die separate Küche vervollständigt den Wohnbereich und garantiert maximale Privatsphäre und Komfort.
Über eine elegante Innentreppe erreicht man das zweite Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Dieses umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Umrahmt wird diese Etage von einer zweiten, spektakulären Terrasse, die sich über zwei Seiten der Villa erstreckt und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee bietet.
Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert durch vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Die derzeit als Garage, Taverne und Wirtschaftsräume genutzten Flächen lassen sich ideal an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Die örtlichen Bauvorschriften bieten zudem ein attraktives Potenzial: Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere 60 m² zu erweitern und einen privaten Pool zu errichten.
Umgeben von einem privaten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert, ist diese Villa die ideale Lösung für alle, die ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt realisieren und die Immobilie in ein exklusives Refugium in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees verwandeln möchten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Hat die Villa Seeblick?
Ja, die Villa hat Seeblick.
Wie weit ist die Villa vom See entfernt?
Die Villa ist etwa 1,2 km Luftlinie vom See entfernt.
Welche Dienstleistungen befinden sich in der Nähe der Villa?
In der Nähe gibt es einen Supermarkt in etwa 500 m Entfernung, eine Apotheke in etwa 600 m, eine Schule in etwa 750 m und ein Krankenhaus in etwa 2,4 km Luftlinie.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Villa?
Die Villa hat 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Verfügt die Villa über eine Garage und Parkplätze?
Ja, die Villa hat eine Garage und 2 Parkplätze.
