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in vendita sul Lago di Garda

Le ville in vendita partono da circa 500.000 € nell’entroterra e sulle colline e superano il milione per le posizioni con vista o accesso al lago; le proprietà fronte lago di Sirmione, Salò e Gargnano arrivano a diversi milioni. Il prezzo dipende soprattutto da posizione, vista, terreno e stato dell’immobile.

Chiamiamo villa una casa singola di dimensioni importanti, con giardino o parco e spesso piscina; villetta una casa singola, bifamiliare o a schiera di taglio più contenuto. Le villette hanno una pagina dedicata sul sito.

Fronte lago si comprano l’accesso all’acqua e il prestigio, con prezzi più alti e più movimento in estate; in collina, in Valtenesi, sopra Salò e Gardone o sull’altopiano di Tremosine, si trovano vista aperta, silenzio, terreno e prezzi più accessibili a pochi minuti dalla riva.

Conformità urbanistica e catastale, titolo di proprietà e assenza di ipoteche, stato di impianti e tetto, attestato di prestazione energetica, vincoli paesaggistici del lago e, se c’è un pozzo o una piscina, le relative autorizzazioni. Facciamo queste verifiche prima della proposta di acquisto.

IMU sulla seconda casa, assicurazione, utenze, cura del giardino e della piscina e la manutenzione ordinaria: per una villa con parco e piscina si contano in genere alcune migliaia di euro l’anno, di più se si affida tutto a un servizio di gestione. Vi indichiamo i costi reali di ogni immobile.

Sì. I cittadini dell’Unione Europea comprano alle stesse condizioni degli italiani; per gli altri Paesi vale la condizione di reciprocità, che copre la maggior parte dei casi (per esempio Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti). Servono un codice fiscale italiano e, per il pagamento, un conto bancario: la nostra agenzia vi segue in ogni passaggio, anche in inglese e tedesco.