Ricerca rustici e casali
in vendita sul Lago di Garda

Una casa di campagna in pietra o un cascinale con corte, fienile e terreno, spesso da ristrutturare, sulle colline moreniche, nella Lugana, in Valtenesi o sull’altopiano di Tignale e Tremosine. Il fascino è l’architettura originale; il lavoro è il recupero.

Da poco più di 100.000 € per una porzione da ristrutturare a Pozzolengo o Puegnago fino a oltre un milione per un casale già recuperato con vista lago e terreno. Al prezzo va aggiunto il costo del recupero, che vi aiutiamo a stimare con un tecnico prima dell’offerta.

Il piano comunale stabilisce se si può cambiare destinazione d’uso, ampliare o creare più unità; sul Garda molti rustici stanno in aree con vincolo paesaggistico, che richiede un’autorizzazione in più per facciate, tetti e piscine. Chiediamo sempre un parere al tecnico prima della proposta.

Di solito no: è terreno agricolo, con vigneti, uliveti o prato, che si può coltivare o tenere a giardino ma non lottizzare. È un valore per la privacy e per l’olio o il vino di casa, non per costruire.

Dai sei mesi per pratiche e progetto a uno o due anni di cantiere, secondo dimensioni e vincoli. Conviene comprare con un progetto di massima e un preventivo già in mano: possiamo mettervi in contatto con architetti e imprese che lavorano sul lago.

Sì. I cittadini dell’Unione Europea comprano alle stesse condizioni degli italiani; per gli altri Paesi vale la condizione di reciprocità, che copre la maggior parte dei casi (per esempio Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti). Servono un codice fiscale italiano e, per il pagamento, un conto bancario: la nostra agenzia vi segue in ogni passaggio, anche in inglese e tedesco.