Terreno
Gardone Riviera
Ricerca terreni in vendita sul Lago di Garda
Il terreno ideale per il tuo progetto sul Lago di Garda
In questa sezione trovi i terreni edificabili in vendita sul Lago di Garda: lotti sulle colline moreniche, nei contesti residenziali e in posizione panoramica.
È la strada da prendere quando la casa che si cerca non esiste ancora.
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Domande frequenti sui terreni in vendita sul Lago di Garda
Terreno edificabile o agricolo: come lo riconosco?
Lo dice il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune, che indica la zona del piano, l’indice di edificabilità e i vincoli. Un terreno agricolo non diventa edificabile con l’acquisto: lo verifichiamo prima di ogni proposta.
Quanto si può costruire su un lotto?
Dipende dall’indice del piano comunale, dalle distanze da confini e strade e dall’altezza massima; sul Garda contano anche il vincolo paesaggistico e le fasce di rispetto del lago. Un tecnico calcola i metri cubi realizzabili prima dell’acquisto.
Quanto costa un terreno sul Lago di Garda?
I lotti edificabili in collina, a Puegnago, Polpenazze o Lonato, partono da circa 150.000 €; con vista lago o vicino alla riva i prezzi salgono molto e l’offerta è rara. Molti terreni non vengono pubblicati: contattate la sede della zona che vi interessa.
Quali costi ci sono oltre al prezzo del terreno?
Imposte di registro (più alte che per una casa), notaio, oneri di urbanizzazione e contributo di costruzione al momento del permesso, progettazione, allacciamenti e opere di accesso. Vi prepariamo un quadro dei costi con il tecnico prima dell’offerta.
Quanto tempo serve per costruire una casa?
Dai sei ai dodici mesi per progetto e permesso di costruire, che nelle aree con vincolo paesaggistico passa anche dalla Soprintendenza, e poi dodici o diciotto mesi di cantiere. Chi vuole tempi certi spesso preferisce una casa nuova già in costruzione.
Uno straniero può comprare casa sul Lago di Garda?
Sì. I cittadini dell’Unione Europea comprano alle stesse condizioni degli italiani; per gli altri Paesi vale la condizione di reciprocità, che copre la maggior parte dei casi (per esempio Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti). Servono un codice fiscale italiano e, per il pagamento, un conto bancario: la nostra agenzia vi segue in ogni passaggio, anche in inglese e tedesco.
