Haus mit Pool
am Gardasee kaufen

Der private Pool gehört nur Ihnen, kostet aber Pflege und findet sich fast immer bei Villen und freistehenden Häusern; der Gemeinschaftspool ist in den Anlagekosten enthalten, meist von Mai bis September geöffnet und macht die Wohnung leicht vermietbar. Der Filter «Pool» zeigt beide.

Zweizimmerwohnungen in Anlagen mit Pool beginnen bei etwa 140.000 € in Hanglage; Villetten in Anlagen liegen zwischen 300.000 und 600.000 €; Villen mit privatem Pool und Seeblick kosten über eine Million.

Mit Chemikalien, Wasser, Strom für die Filterung sowie saisonaler Öffnung und Schließung kostet ein privater Pool meist tausend bis dreitausend Euro im Jahr; mit Heizung und externer Betreuung mehr. In Anlagen ist der Anteil bereits in den Gemeinschaftskosten enthalten.

Oft ja, mit Genehmigung der Gemeinde und in Landschaftsschutzgebieten mit Zustimmung des Denkmalamts; wichtig sind Gartengröße, Grenzabstände und Gefälle. Wir prüfen das mit einem Techniker vor dem Kauf.

Ja: am Gardasee ist der Pool der häufigste Wunsch der Touristen, vor allem aus Deutschland und Nordeuropa, und erhöht Wochenpreis wie Auslastung. Prüfen Sie aber die Hausordnung der Anlage, die Kurzzeitvermietung einschränken kann.

Ja. EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener; für andere Länder gilt die Gegenseitigkeit, die die meisten Fälle abdeckt (zum Beispiel Schweiz, Vereinigtes Königreich, USA). Nötig sind eine italienische Steuernummer und für die Zahlung ein Bankkonto: unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt, auch auf Deutsch und Englisch.