Villa
Manerba del Garda
Energieeffizientes Haus
am Gardasee kaufen
Nachhaltig und energieeffizient wohnen am Gardasee
Weniger Energie verbrauchen, besser wohnen: Hier finden Sie energieeffiziente Immobilien am Gardasee.
Häuser mit hoher Energieklasse, mit Photovoltaik, Solarthermie oder Erdwärme, oft nahe am Niedrigstenergiestandard. Moderne Lösungen, die laufende Kosten senken und den Wert der Immobilie langfristig sichern.
17 Ergebnisse
Wohnung
Toscolano Maderno
Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage mit Pool in Maderno, nur wenige Schritte vom See entfernt
Wohnung
Toscolano Maderno
Zweizimmerwohnung mit Garten und Stellplatz direkt an der Seepromenade von Maderno
Häufige Fragen zu energieeffizienten Häusern
Welche Immobilien gelten als grün und effizient?
Häuser mit hoher Energieklasse (A und B), also Neubauten oder kürzlich sanierte Häuser mit Dämmung, Wärmepumpe, Photovoltaik oder Solaranlage und hochwertigen Fenstern. Die Klasse steht in jedem Inserat.
Was ist die Energieklasse und wie liest man sie?
Es ist die Skala von A4 (die beste) bis G des Energieausweises, der beim Verkauf Pflicht ist: sie zeigt, wie viel Energie das Haus pro Quadratmeter und Jahr verbraucht. Ein Haus der Klasse A verbraucht in der Regel weniger als ein Viertel eines Hauses der Klasse G.
Wie viel spart man mit einem effizienten Haus?
Heizen und Kühlen schlagen in der Rechnung weniger zu Buche, das Haus bleibt im Sommer kühl ohne ganztägig laufende Klimaanlage, und der Wiederverkaufswert ist höher. Der Kaufpreis liegt über dem eines sanierungsbedürftigen Hauses, aber ohne Baustelle und Überraschungen.
Was kostet ein grünes Haus am Gardasee?
Neue Wohnungen der Klasse A beginnen bei etwa 245.000 € in der Valtenesi; neu gebaute Villetten und Villen in Salò, Toscolano Maderno und Manerba liegen meist zwischen 400.000 und 900.000 €.
Gibt es Förderungen für Energieeffizienz?
Die Steuerabzüge für Sanierungen und Energiemaßnahmen ändern sich jedes Jahr und gelten vor allem für die Sanierung bestehender Häuser; bei einem Neubau der Klasse A liegt der Vorteil bereits in Preis und Verbrauch. Wir vermitteln Ihnen einen Techniker für die geltenden Regeln.
Kann ein Ausländer am Gardasee ein Haus kaufen?
Ja. EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener; für andere Länder gilt die Gegenseitigkeit, die die meisten Fälle abdeckt (zum Beispiel Schweiz, Vereinigtes Königreich, USA). Nötig sind eine italienische Steuernummer und für die Zahlung ein Bankkonto: unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt, auch auf Deutsch und Englisch.
