Immobilien kaufen in
Sirmione, Desenzano und südlicher Gardasee
Häuser und Wohnungen in Sirmione, Desenzano und südlicher Gardasee
Sie möchten eine Immobilie in Sirmione kaufen? Die Halbinsel im Süden des Gardasees ist mit ihrer Altstadt, der Scaligerburg und den Thermen einer der bekanntesten Orte am See – und bei Käufern entsprechend gefragt.
Rund um Sirmione reichen die Weinberge des Lugana bis nach Pozzolengo ins Hinterland. Hier finden Sie Wohnanlagen mit Pool in Seenähe ebenso wie ruhige Häuser zwischen den Reben, mit Stränden und historischen Ortskernen ganz in der Nähe.
Büro mit Terrasse und Parkplatz in der Viale Marconi in Desenzano zu verkaufen
Zweizimmerwohnung mit Terrasse zum Verkauf in exklusiver Anlage in Peschiera
Häufige Fragen zu Sirmione, Desenzano und dem südlichen Gardasee
Was kostet ein Haus in Sirmione?
Sirmione gehört zu den gefragtesten Orten am See: Wohnungen ab etwa 250.000 €, Villen ab über einer Million bis 3-4 Millionen für Objekte auf der Halbinsel. Im Hinterland (Pozzolengo, Lugana) sind die Preise niedriger.
Welche Gemeinden betreut das Büro in Sirmione?
Sirmione, Desenzano del Garda, Pozzolengo und die Lugana, mit Peschiera del Garda und Lonato del Garda.
Sirmione oder Peschiera: Was wählen?
Sirmione ist die Halbinsel mit Burg, Thermen und Altstadt, sehr touristisch; Peschiera hat den Bahnhof, den Hafen und schnelle Verbindungen nach Verona und Mailand. Pozzolengo und die Lugana sind Land und Weinberge wenige Minuten vom See.
Eignet sich Sirmione als Kapitalanlage?
Die touristische Nachfrage ist dank der Thermen das ganze Jahr hoch, und Wohnungen lassen sich gut vermieten; prüfen Sie aber die kommunalen Regeln für Kurzzeitvermietungen. Fragen Sie uns nach Objekten mit dokumentierter Rendite.
Kann ein Ausländer am Gardasee ein Haus kaufen?
Ja. Bürger der Europäischen Union kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener; für andere Länder gilt das Gegenseitigkeitsprinzip, das die meisten Fälle abdeckt (zum Beispiel Schweiz, Vereinigtes Königreich, USA). Nötig sind eine italienische Steuernummer und, für die Zahlung, ein Bankkonto: Unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt, auch auf Deutsch und Englisch.
Wie lange dauert ein Hauskauf?
Vom Kaufangebot bis zum Notarvertrag vergehen in der Regel zwei bis vier Monate, je nach Immobilie und eventueller Finanzierung. Der Vorvertrag (compromesso) legt Fristen und Bedingungen fest.
















