Ferienwohnung oder Ferienhaus
am Gardasee kaufen

Wohnungen und Villetten wenige Minuten vom See, in Anlagen mit Pool oder mit Terrasse und Aussicht, aus der Ferne leicht zu verwalten: wenig Pflege, Parkplatz, möbliert oder einrichtungsbereit.

Von etwa 175.000 € für eine Zweizimmerwohnung in einer Anlage in Sirmione oder der Valtenesi bis 400.000-600.000 € für eine Dreizimmerwohnung mit Seeblick; Villetten mit Garten und Pool kosten oft über eine halbe Million.

Ja, als Ferienvermietung: nötig sind die Meldung bei der Gemeinde, der nationale Identifikationscode und die Beachtung der Hausordnung der Anlage. Viele Eigentümer nutzen das Haus im Frühling und Herbst und vermieten es in den Sommermonaten, wenn die Nachfrage am höchsten ist.

In Anlagen kümmert sich der Verwalter um Pool, Garten und Gemeinschaftsflächen; für Innenräume, Schlüssel und Gäste gibt es lokale Verwaltungsdienste, die wir empfehlen können, gegen Prozentanteil der Miete oder Pauschale.

IMU (fällig auf Zweitwohnsitze), Abfallgebühr, Gemeinschaftskosten, Nebenkosten mit Grundgebühren und Versicherung: bei einer Zweizimmerwohnung in einer Anlage sind es meist 2.000-4.000 € im Jahr. Die Kaufsteuern sind höher als beim Erstwohnsitz: wir rechnen es Ihnen vor dem Angebot vor.

Ja. EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener; für andere Länder gilt die Gegenseitigkeit, die die meisten Fälle abdeckt (zum Beispiel Schweiz, Vereinigtes Königreich, USA). Nötig sind eine italienische Steuernummer und für die Zahlung ein Bankkonto: unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt, auch auf Deutsch und Englisch.