Kleine Villen zum Verkauf
am Gardasee suchen

Reihenhäuser und Doppelhaushälften beginnen bei etwa 240.000 € im Hinterland von Lonato und in der Valtenesi; freistehende Häuser mit Garten liegen meist zwischen 400.000 und 800.000 €, mit Seeblick in Salò, Toscolano Maderno oder Sirmione darüber.

Das freistehende Haus ist auf allen Seiten unabhängig, mit eigenem Garten und ohne Gemeinschaftskosten; die Doppelhaushälfte teilt eine Wand und manchmal den Garten; Reihenhäuser und Vierfamilienhäuser haben niedrigere Kosten und liegen oft in kleinen Anlagen mit Pool. In der Liste können Sie nach Garten, Garage und Pool filtern.

In der Valtenesi (Manerba, Moniga, Padenghe, Soiano), im Hinterland von Lonato und Pozzolengo, in Toscolano Maderno und San Felice del Benaco. Das sind die Gegenden mit den meisten neuen oder neueren Häusern, wenige Minuten von den Stränden.

Ja: im Vergleich zur Villa hat sie geringe Unterhaltskosten und in einer Anlage einen Pool und Gemeinschaftsgarten, die andere pflegen. Villetten in Anlagen lassen sich in den Sommermonaten gut vermieten, freistehende werden eher als Ganzjahreswohnsitz gesucht.

Registersteuer oder Mehrwertsteuer (unterschiedlich bei Erst- und Zweitwohnsitz), Notarhonorar, Maklerprovision und gegebenenfalls Finanzierungs- und Gutachterkosten. Wir geben Ihnen vor dem Angebot einen Kostenvoranschlag.

Ja. EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener; für andere Länder gilt die Gegenseitigkeit, die die meisten Fälle abdeckt (zum Beispiel Schweiz, Vereinigtes Königreich, USA). Nötig sind eine italienische Steuernummer und für die Zahlung ein Bankkonto: unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt, auch auf Deutsch und Englisch.